Superbe appartement Annecy

Vue panoramiqueNous Consulter
€ 1,160,000 Rare opportunité
Avenue du Parmelan, ,

Overview

  • Updated On:
  • 27 June 2024
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 2 Garages
  • 110 m2

Description

Magnifique-repos-neutre-debout ; Résidence unique au dernier niveau d’une excellente copropriété…
Situé dans le triangle Nouvelles galeries à 5 min – lac à 10 min à pied / Aucun voisin d’à côté, sans vis à vis ; 110 m2 offrent un espace de vie chaleureux et de catégorie très résidentielle (95 Carrez / 152 utiles) = espace parfaitement utilisé, rationnel. Un havre de paix au coeur de la ville.
Des travaux de grande qualité et coûteux ont été réalisés et le résultat est parfait – très beaux éléments d’éclairage : porte blindée, marbre, granit, 3 toilettes, 3 chambres, 7 lits, une salle de bain, 2 douches, 1 sauna etc. Très beau séjour – cuisine -salon. Espace non conventionnel… Confort total.
Des meubles sur mesure (cuisine de marque allemande) assurent un confort au quotidien. Tout est beau et fonctionnel. Un garage, une belle cave, et un parking privé.

Côté énergie, faible consommation (coût annuel 1 550 € TTC) = confort !
En position dominante, la vue est longue et belle, panoramique de chaque côté ; le soleil du sud et de l’ouest apporte lumière et douceur.
On s’y sent bien, c’est beau, calme, reposant.
Cave, garage et parking ; logements économes en énergie (1 500 € annuels).
Renseignements auprès de l’agence.

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Gorgeous-resting-neutral-standing; Unique residence on the top level of an excellent co-ownership… 

Located in the triangle New galleries 5 mins – lake 10 mins walk / No next-door neighbors, not overlooked; 110 m2 offers a warm and very residential category living space (95 Carrez / 152 useful) = perfectly used, rational space. A haven of peace in the heart of the city.

High quality, expensive work was carried out and the result is perfect – very beautiful lighting features: armored door, marble, granite, 3 toilets, 3 bedrooms, 7 beds, one bathroom, 2 showers, 1 sauna etc. Very nice stay – kitchen-living room. Unconventional space…Total comfort.

Custom-made furniture (German brand kitchen) ensures daily comfort. Everything is beautiful and functional. A garage, a beautiful cellar, and private parking.

On the energy side, low consumption (annual cost €1,550 including tax) = comfort!

In a dominant position, the view is long and beautiful, panoramic on each side; the south and west sun provides light and softness.

It feels good there, it’s beautiful – calm, relaxing.

Cellar, garage and parking; energy-efficient housing (€1,500 annually).

Information from the agency.

Energy Index in kWh/m2a: 186
Energy Class: D
A+
A
B
C
186 kWh/m²a Energy class D
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H
Greenhouse Gas Emissions kgCO2/m2a: 21
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
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C
21 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
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Address: Avenue du Parmelan
City:
Zip: 74000
Country: France
Open In Google Maps
Property Id : 19387
Price: € 1,160,000 Rare opportunité
Property Size: 110 m2
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Custom ID: A1
Garages: 2
Floors No: 6
Interior Details
Equipped Kitchen
Gym
Laundry
Outdoor Details
Garage Attached
Utilities
Electricity
Other Features
Elevator

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Paul Eleouet

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